Los créditos hipotecarios son una excelente opción de financiación para comprar, construir o remodelar una casa, solo tienes que tener ahorrado una minoría del valor del inmueble y el banco aporta el resto, el monto que te otorga el banco se calcula de forma tal que la cuota que vayas a pagar mensual no exceda un porcentaje de tus ingresos. Dentro de los cálculos también tendrás que contemplar los gastos de escritura que serán informados antes de realizar la compra.
Un préstamo se considera hipotecario por que se genera una hipoteca, esto es un documento a través del cual se establece que la propiedad que se adquiere funciona también como garantía.
Si estas en este articulo deseas saber: como funciona un crédito hipotecario, para ellos describiremos en si el funcionamiento, las características de este tipo de créditos y ventajas y desventajas de obtener uno.
El funcionamiento es simple: el banco te da el crédito hipotecario y mes a mes tendrás que pagar la cuota que pactaste con el banco. Esta incluye el capital, que sería el valor real del inmueble y los intereses es la ganancia que tiene el banco por haberte prestado dicho dinero hasta completar la totalidad y así la casa quede a tu nombre sin ninguna prenda. A medida que pasan los años el capital va a ser menor, por ende tendrás que pagar menos intereses
Otro uso de los créditos hipotecarios a parte de comprar una casa, es que el banco te preste un monto de dinero sobre la propiedad que ya tienes, ya sea para el uso que desees. Obviamente también la casa quedara en hipoteca hasta que termines la deuda con tu banco.
La cantidad que pagas mes a mes en tu renta actualmente, seria aproximadamente el mismo valor que si estuvieras pagando un crédito hipotecario y así en algunos años tendrás tu casa Propia.